– Я являюсь «ветераном труда», мой муж – инвалид, мы оба зарегистрированы и проживаем в квартире, которая принадлежит мне на правах собственности. Хочу подарить квартиру внуку, однако мы так и будем в ней проживать. Как это отразится на получении компенсации?
Назначение и выплата компенсации за ЖКУ осуществляется по адресу, где получатель компенсации зарегистрирован по месту жительства или пребывания и осуществляет платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом наличие либо отсутствие собственности на данное жилое помещение не влияет на право предоставления компенсации.
Меры социальной поддержки инвалидам установлены Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», согласно которому инвалидам предоставляется 50% компенсация на оплату жилищных услуг при проживании в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда).Таким образом, при определении права инвалида на указанную компенсацию оценивается статус жилого помещения (частное, государственное или муниципальное жилье), а не кто именно является собственником жилого помещения – сам льготополучатель или иное лицо.
Поэтому в случае оформления Вами договора дарения на квартиру, собственником которой Вы являетесь, право на получение мер социальной поддержки сохраняется, если Вы и ваш муж продолжаете проживать (зарегистрированы) по месту жительства в этой квартире.
Однако следует отметить, что в Вашем случае утрата права собственности на квартиру повлияет на размер компенсации.
Согласно пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме.
Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158, 169 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ, статья 210 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994г. № 51-ФЗ).
В случае дарения квартиры собственником жилого помещения будет внучка, а не Вы, в этой связи и мера социальной поддержки по позиции «взнос на капитальный ремонт» в составе компенсации как ветерану труда Вам начисляться не будет, так как не собственник квартиры не обременен расходами по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме, а следовательно и компенсировать ему за капитальный ремонт нечего. Поскольку Ваш муж не был собственником квартиры, факт смены собственника никак не отразиться на размере компенсации его компенсации по льготному статусу «инвалид».
– Я являюсь неработающим собственником 2-х комнатной квартиры общей площадью 43,9 м2, в которой проживаю одна. Имею звание «ветеран труда» и уже достигла возраста 80 лет. Как в настоящее время мне начисляется компенсация за капитальный ремонт?
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 12.01.1995г. №5-ФЗ «О ветеранах» меры социальной поддержки ветеранов труда, а также граждан, приравненных к ним по состоянию на 31.12.2004г., определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с положениями части 1 статьи 2 Закона Саратовской области от 24.09.2015г. № 109-ЗСО «Об установлении размера, порядка и условий компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области» (далее- Закон Саратовской области от 24.09.2015г. № 109-ЗСО) одиноко проживающим гражданам из числа «ветеранов труда» в составе ежемесячной компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЕКР на ЖКУ) предоставляется компенсация взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом области, и фактически занимаемой общей площади жилых помещений в пределах 33 м2 общей площади.
Минимальный взнос на капитальный ремонт в г. Балаково с 01.01.2025г. по настоящее время – 9,13 руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц – этот размер утвержден постановлением Правительства Саратовской области от
13.11.2013г. №616-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».
Таким образом, с учетом особенностей части 3 статьи 3 Закона Саратовской области от 24.09.2015г. № 109-ЗСО взнос на капитальный ремонт в составе ЕКР на ЖКУ по льготному статусу «ветеран труда» льготируется Вам с 01.04.2025г. (по данным об оплаченных суммах за январь 2025г.) в размере 150,65 руб. и определяться в следующем порядке: 33,0 м2 (стандарт нормативной площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина, установленный частью 1 статьи 2 Закона Саратовской области от 24.09.2015г. № 109-ЗСО) х 9,13 руб. (с 01.01.2025г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц в г. Балаково, установленный на территории Саратовской области постановлением Правительства области от 13.11.2013г. № 616-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах») х 50% (размер меры социальной поддержки по позиции «взнос на капитальный ремонт») = 150,65 руб.
Одновременно Вы, как достигшая возраста 80 лет, имеете право на дополнительную меру социальной поддержки в форме ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме как «одиноко проживающий неработающий собственник жилого помещения, достигшему возраста 80 лет» в соответствии с Законом Саратовской области № 178-ЗСО «Об установлении ежемесячной компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области».
Механизм, порядок и условия предоставления данной компенсации регламентированы Положением о порядке и условиях предоставления ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от 07.06.2016г. № 279-П (далее – Положение).
При этом компенсация рассчитывается индивидуально, исходя из минимального размера взноса за капремонт, на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц, установленного в субъекте РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: на одиноко проживающего гражданина – 38 м2.
В этой связи в соответствии с пунктом 10 Положения ежемесячная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме как «одиноко проживающему неработающему собственнику жилого помещения, достигшему возраста 80 лет» начислена Вам с 01.04.2025г. (по данным об оплаченных суммах за январь 2025г.) в размере 173,47 руб. и рассчитана в следующем порядке: 38,0 м2 (размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии на одиноко проживающего гражданина, установленный Законом Саратовской области от 01.06.2006г. № 54-ЗСО «Об областных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг») х 9,13 руб. (с 01.01.2025г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц в г. Балаково, установленный на территории Саратовской области постановлением Правительства области от 13.11.2013г. № 616-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах») х 50% (размер меры социальной поддержки по позиции «взнос на капитальный ремонт») = 173,47 руб.
В соответствии с нормами действующего законодательства результатом суммирования двух мер социальной поддержки и является 100% компенсация расходов по уплате взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Одновременно следует отметить, что в случае если гражданин владеет большей площадью жилого помещения (квартиры), то начисленная плата за капремонт на жилую площадь сверх установленной законодателем социальной нормы площади жилья льготированию не подлежит, если владеет меньшей- при расчете компенсации учитывается фактическая общая площадь жилого помещения, находящаяся в собственности гражданина.
– Мне была установлена 2 группа инвалидности сроком на один год. По истечении установленного срока я прошел переосвидетельствование, после которого инвалидность установлена бессрочно. Надо ли мне обращаться с заявлением и с новой справкой об инвалидности за возобновлением выплаты компенсации за ЖКУ?
В связи с тем, что в соответствии с положениями статьи 28.2 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995г. «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» полномочия по предоставлению мер социальной поддержки инвалидов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации, порядок предоставления компенсации инвалидам проживающим в Саратовской области регулируется Законом Саратовской области от 24.09.2015г. № 111-ЗСО «Об установлении порядка и условий компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области» (далее- Закон Саратовской области от 24.09.2015г. № 111-ЗСО).
Согласно положениям части 1 статьи 4, части 4 статьи 5 Закона Саратовской области от 24.09.2015г. № 111-ЗСО первичное назначение компенсации производится на заявительной основе на срок действия справки об инвалидности.
В соответствии с частью 3 статьи 9 Закона Саратовской области от 24.09.2015г. № 111-ЗСО в случае окончания срока действия справки об инвалидности выплата компенсации приостанавливается.
Далее, возобновление выплаты компенсации производится УСПН без подачи гражданином заявления на основании сведений, полученных из федерального реестра инвалидов. Если в федеральном реестре инвалидов отсутствуют соответствующие сведения или гражданин по собственной инициативе предоставил справку о продлении инвалидности, а также в случае перехода гражданина-получателя компенсации из категории «ребенок-инвалид» в категорию «инвалид» возобновление компенсации производится на основании обращения гражданина в УСПН и соответствующих документов (сведений из документов), установленных настоящим Законом.
При переосвидетельствовании выплата компенсации возобновляется со дня признания гражданина инвалидом или ребенком-инвалидом, но не более чем за три года при условии, что в указанный период гражданином не было утрачено право на получение компенсации.
– Я являюсь «ветераном боевых действий», проживаю в индивидуальном (частном) жилом доме. Имею ли я право на меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг?
В соответствии со статьей 16 Федерального закона «О ветеранах», Законом Саратовской области от 24.09.2015г. № 111-ЗСО «Об установлении порядка и условий компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области», гражданам, имеющим льготный статус «ветеран боевых действий» и проживающим в многоквартирных домах на территории Саратовской области, в сфере ЖКХ предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
— платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади);
— взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади).
При этом меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда и распространяется также на членов семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающих.
Если «ветеран боевых действий» проживает в индивидуальном (частном) жилом доме, жилищные услуги и взносы на капитальный ремонт действующим законодательством ему не предусмотрены.
– Я являюсь «ветераном труда Саратовской области», живу совместно с мужем инвалидом 2 группы в приватизированной квартире общей площадью 52,4 м2 – у каждого из нас по 1/ 2 доли в общей долевой собственности квартиры. Как нам предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг? Учитывается ли при этом вся общая площадь квартиры или действуют какие-то ограничения?
В данной семье, состоящей из 2-х человек, оба гражданина имеют разные льготные статусы «инвалид» и «ветеран труда Саратовской области» (собственники — по 1/ 2 доли квартиры у каждого в общей долевой собственности), в связи с чем оба льготника имею право на ежемесячную компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, размер которой определяется каждому льготнику индивидуально в размере, установленном нормами действующего законодательства для соответствующей льготной категории граждан.
Объем меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяется:
ветеранам труда Саратовской области — Законом Саратовской области от 24.09.2015г. № 109-ЗСО «Об установлении размера, порядка и условий компенсации расходов на оплату жилого помещения -и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области», инвалидам – статьей 17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995г. «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Саратовской области от 24.09.2015г. № 109-ЗСО «ветеранам труда Саратовской области» в составе ежемесячной компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляется компенсация в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанной исходя из фактически оплаченных сумм на оплату жилого помещения в соответствии с фактически занимаемой общей площадью жилых помещений: в пределах 18 м2 общей площади — на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек, 21 м2 общей площади — на одного члена семьи, состоящей из 2-х человек, 33 м2 общей площади — на одиноко проживающих граждан, в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях — в пределах занимаемой жилой площади;
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом области, и фактически занимаемой общей площади жилых помещений: в пределах 18 м2 общей площади — на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек, 21 м2 общей площади — на одного члена семьи, состоящей из 2-х человек, 33 м2 общей площади — на одиноко проживающих граждан, в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях — в пределах занимаемой жилой площади.
В соответствии с положениями статьи 17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995г. инвалидам в составе ежемесячной компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляется компенсация в размере 50 процентов платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. На инвалидов, проживающих в частном жилом фонде (приватизированные квартиры, приобретённые по договору купли-продажи, дарения, наследования или в собственном домовладении) данное положение не распространяется.
Кроме того, инвалидам I и II группы предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на 1м2 общей площади жилого помещения в месяц (в г. Балаково – 9,13 руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц), установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (постановление Правительства Саратовской области от 13.11.2013г. №616-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»), и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (установлен законом Саратовской области от 01.06.2006г. №54-ЗСО «Об областных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных»: на 1-го члена семьи из 4-х и более человек – 18 м2; на 1-го члена семьи из 3-х человек – 20 м2; на 1-го члена семьи из 2-х человек – 21 м2; на одиноко проживающего гражданина – 38 м2).
С 01.01.2024г., в соответствии с Законом Саратовской области от 24 сентября 2015 г. N 108-ЗСО «Об установлении дополнительной меры социальной поддержки инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, по оплате жилого помещения в Саратовской области», инвалидам предоставляется дополнительная мера социальной поддержки по оплате жилого помещения в форме ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее — компенсация). В соответствии с настоящим законом компенсация назначается в размере 50 процентов:
— платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади);
— взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом области, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади).
Таким образом, в действующих нормативных правовых актах как для «ветеранов труда Саратовской области», так и для «инвалидов» законодателем установлен социальный норматив площади жилого помещения, который подлежит льготированию.
– Где льготники могут получить более подробные разъяснения в случае необходимости?
В случае возникновения вопросов, касающихся начисления и выплаты ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЕКР на ЖКУ), компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт граждане могут обратиться за разъяснениями в ГКУ СО «Управление социальной поддержки населения Балаковского района» по адресу: г. Балаково, ул. Ак. Жук, д. 54, 1 подъезд, 1 этаж, отдел назначения льготных выплат «операционный зал» или по телефону «горячей линии» 22-19-21.
График приёма граждан: понедельник-среда, с 08:00 до 16:00, четверг с 08:00 -12:00 (обед с 12:00-12:48).
Источник: ГКУ СО «УСПН Балаковского района»
